Рынок недвижимости: перспективное трудоустройство
Множество зарубежных инвесторов привлекает динамично развивающийся рынок недвижимости. Подобно морю из привлекательных и безграничных возможностей, современные города влекут к себе огромное количество новых жителей. Благодаря этому темпы строительства жилья стремительно растут, а бесконечно развивающийся рынок раскрывает как широкие финансовые перспективы, так и новые вакансии.
Многообразие различных сделок с жилыми объектами, которые осуществляют риэлтерские агентства, достаточно велико. Сам риелтор - это человек, выполняющий роль так называемой третьей стороны, иначе посредника, при проведении торговых операций с недвижимостью. Риелтор должен быть компетентен в вопросах аренды и купли-продажи недвижимости, уметь подбирать оптимальные варианты для удовлетворения всех запросов клиента.
Несмотря на объём и интенсивное развитие жилищного рынка, риэлтерские организации непрерывно ищут новых сотрудников, так как кадровая текучка в этой сфере довольно высока. Одной из максимально востребованных специальностей является агент по недвижимости. Независимо от возраста любой человек, при должном уровне целеустремлённости и подготовки, может на этой должности показать себя и добиться хороших результатов.
Главной обязанностью агента является составление актуальной клиентской базы – это ведение старых и текущих клиентов, а также поиск новых. Он должен участвовать в процедурах заключения сделок купли-продажи и оформлении документов на аренду жилья. Он присутствует при экспертной оценке объектов жилья, осуществляет сбор необходимой документации и её подготовку, посещает требуемые инстанции. Как правило, у агента есть своя специализация: жилая, земельная либо коммерческая недвижимость, но перечень обязанностей в основном стандартный. Тип продаваемых объектов определяет заработную плату сотрудника. Молодого специалиста обычно принимают на небольшую фиксированную ставку плюс проценты от заключённых им сделок (примерно 6%).
При работе с коммерческой недвижимостью заработок будет намного выше, чем в области рынка вторичного жилья. Если агент занимается продажей квартир в новостройках, то его заработная плата фиксирована, так как сотрудники, работающие в данной сфере, не занимаются поиском клиентов. В их служебные обязанности входит грамотное доведение информации до клиентов, приходящих в офис, а также их квалифицированное обслуживание. Это вовсе не означает, что они как-то ограничены в своих действиях, ключевым моментом их работы также является заключение сделок.
Доходы начинающего риэлтора зависят только от него самого. Чтобы прилично зарабатывать, специалист должен быть активен, коммуникабелен, целеустремлён, обладать рядом знаний в области маркетинга и юриспруденции.
Риэлтерским компаниям требуются на работу не только молодые специалисты. Опытные сотрудники также могут найти достойную работу в этой области. Довольно часто в агентства требуются эксперты. Их должностные обязанности имеют незначительные различия с обязанностями агентов. Но преимущество эксперта в том, что он уже имеет наработанную клиентскую базу, и может самостоятельно оценивать жилые объекты при покупке или продаже. В некоторых компаниях стажеры не имеют права на самостоятельное заключение сделок или оценки стоимости помещения. Оплачивается работа эксперта также на порядок выше, чем работа агента. Последующая ступень развития карьеры, после эксперта – это начальник отдела. Он занимается управлением персонала, подготовкой молодых кадров, иногда поиском новых сотрудников. Часто начальник отдела должен иметь опыт управления людьми и высшее юридическое образование.
В настоящее время почти безграничны возможности самореализации на жилищном рынке. Эта отрасль перспективна и для молодых специалистов, и для опытных сотрудников.
