Продажа юридических адресов - секреты сделки
При регистрации фирмы в единый государственный реестр вносятся сведения об ее адресе. Это местонахождение постоянно действующего исполнительного органа. Государственные органы требуют, чтобы юридическое и фактическое месторасположение компании совпадали друг с другом. Однако на практике это не всегда возможно. Именно по этой причине и появилась такая услуга, как продажа юридических адресов. Она предполагает заключение договора с собственником помещения, оформление иных необходимых бумаг.
Прибегая к такой услуге, как продажа юридических адресов, следует знать несколько параметров, которым должно соответствовать будущее местонахождение фирмы. Во-первых, комплект надлежаще оформленных документов, среди которых договор, гарантийное письмо, свидетельство о праве собственности, заверенное в нотариальном порядке. Во-вторых, продажа юридических адресов сопровождается заключением соглашения о предоставлении почтового и секретарского обслуживания. Это обеспечит своевременное получение входящей корреспонденции, прием факсов и телефонных звонков. В-третьих, помещение должно иметь вид постоянно действующего офиса. При необходимости оборудуется полноценное рабочее место, организуется хранение документов. В-четвертых, надежный адрес подразумевает возможность принятия выездной проверки контролирующих органов, по итогам которой принимает решение о регистрации фирмы, открытии расчетного счета. В-пятых, при заключении договора, предметом которого является продажа юридических адресов, следует заранее оговорить возможность его пролонгации. В противном случае по окончании срока его действия придется искать новый адрес, что связано с существенными затратами времени, сил и денег. Качественный адрес может обладать и иными характеристиками.
Таким образом, продажа юридических адресов – процедура сложная и ответственная, ее проведение должно соответствовать требованиям действующего законодательства. Прежде чем приобрести юридический адрес для регистрации ООО, нужно заранее оценить все стороны такой сделки, чтобы исключить возможные неприятные последствия.
Существует много причин для того, чтобы купить юридический адрес для регистрации ООО: экономия на аренде офиса, желание встать на учет в определенной инспекции, отсутствие возможности зарегистрироваться по фактическому адресу. Сегодня компании, осуществляющие продажу адресов, предлагают несколько форм оформления сотрудничества:
- договор аренды, заключенный непосредственно с собственником. Это самый лучший вариант приобрести юридический адрес для регистрации ООО. При этом варианте следует убедиться в наличии у арендодателя свидетельства о праве собственности на недвижимость.
- субаренды. Это производная форма отношений, поэтому помимо проверки прав собственника, необходимо удостовериться в наличии у арендатора соответствующих полномочий. В этом случае риск приобрести ненадежный юридический адрес для регистрации ООО существенно выше.
- договор о совместной деятельности.
Изучив все предложенные варианты, следует определиться с документами, подтверждающими тот факт, что фирма будет располагаться по адресу, отраженному в учредительных документах. В комплект входят гарантийное письмо от собственника, копия свидетельства о праве собственности, удостоверенная в нотариальном порядке, договор аренды.
Когда юридический адрес для регистрации ООО выбран, все документы оформлены, целесообразно обратить внимание на дополнительные услуг, помогающие избежать проблем со стороны контролирующих органов при осуществлении деятельности. Это почтово-секретарское обслуживание, рабочее место, принятие выездных проверок, пролонгация договора. Обязательно следует проверить, не числится ли выбранный вариант в списке массовой регистрации, так как в этом случае налоговая инспекция вынесет отказ в регистрации фирмы.
Очевидно, что покупка юридического адреса для регистрации ООО - дело серьезное и ответственное. Поэтому здесь не должно быть случайностей. Все документы должны быть грамотно и в соответствии с положениями действующего законодательства.
