О правильном выборе участка
Когда приобретается недвижимости, прежде всего, необходимо выбрать подходящий участок. Участки в Белгороде имеются достаточно привлекательные и все равно к процессу выбору нужно подойти со всей ответственностью.
Просмотр участков
Лучше всего обратиться к риелтору, который может предложить возможность «точечного» просмотра, то есть отобрать сразу несколько готовых вариантов, которые соответствуют или примерно соответствуют требованиям заказчика. Либо можно просмотреть все объекты, которые имеются на примете у риелтора.
Конечно, при «точечном» просмотре можно что-нибудь упустить, зато время экономится существенно. Когда же будете просматривать все предложения, получите общее представление о том, что сегодня предлагается на рынке, хотя времени эта процедура у вас займет больше.
Когда выбираете участок, обращайте внимание на направление, а также расстояние. Направление должно быть незагруженным. Расстояние от окружных дорого желательно выбирать до 20 километров. Показатели экологичности можно посмотреть на специальной экологической карте – здесь, как правило, указываются места, считающиеся неудачными для того, чтобы строить там загородные дома (или покупать уже построенные). Наконец, некоторые компании сегодня занимаются предоставлением услуг экомониторинга, во время которого определяются показатели чистоты воздуха, загрязненности грунта, подземных вод и так далее.
Затем просматриваете выбранные коттеджные поселки. Наряду с самим участком важно ,чем он окружен. Например, хорошо и приятно, когда на участке растут березки, но следует помнить, что согласно законодательству лес не может стать собственностью, а только берется в аренду на определенный срок.
Некоторые ограничения существуют еще у тех территорий, которые находятся рядом с водоемами – нельзя по закону, чтобы участок был ближе к воду, чем 150 метров. Можете просто потерять часть своего участка после официальной проверки, если сразу не досмотрите и приобретете его. Будете так расстроены, что не поможет даже мука зародышей пшеницы, которая всегда помогает при плохом самочувствии.
Участок для строительства
Не менее серьезный выбор участка вам предстоит и тогда, когда вы решите строить дом самостоятельно, а не покупать уже готовый. Тоже необходимо будет определиться с площадью, отталкиваясь от запланированной площади будущего дома.
Особе внимание обращайте на то, каким статусом владеет участок, имеются ли на него все необходимые документы и насколько они прозрачны. Следует узнать о том, какое назначение у земли, можете ли вы сделать ее своей собственностью.
Немаловажно еще проанализировать физические свойства грунтовой основы. Вряд ли вы будете выбирать участок, где и трава то с трудом произрастает. Эти же знания помогут определиться с выбором подходящего фундамента. Конечно, проводить исследования грунта необходимо до того, как приобрели участок.
